반응형 재테크_for W100 경매용어 경매 물건 공부 잠실 리센츠 https://madangs.com/caview?m_code=0220190005530001 경매마당 - 2019타경5530 사건번호:2019타경5530 | 용도:아파트 | 소재지:서울특별시 송파구 올림픽로 135, 263동 27층2701호 (잠실동,리센츠) | 최저가:409,600,000원 | 매각기일:0000-00-00 madangs.com 본 물건은 이미 낙찰된 물건으로, 복기하고 분석하기 위하여 스터디 목적으로 올린것입니다. 경매용어는 기본이니까 틈 나는대로 정리할 예정입니다. 최대한 친근하게 머리에 각인시키려구요 말소기준권리 : 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는지, 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는지를 가늠하는 기준이 되는 권리 (근저당권, 저당권, 압류,.. 2021. 1. 29. [경매분석]경매 물건분석 충무로 엘크루메트로시티2 경매공부 기본 1. 경매용어를 이해하라 2.지도를 잘 봐라, 지도에는 굉장히 많은 정보가 있다. 지도에 정보를 익혀라. 3.경매지를 익숙하게 만들어라 나의 목돈, 대출 여력을 알아봐야함 - 주거래 은행에 확인 가진 주택 수가 있는가? 해당 물건의 지역이 규제지역인지 확인 4.현장에 문제가 없나 5.물건에 문제가 없나 오늘 물건은 경매마당을 통해서 스터디를 하게된 물건입니다. 링크를 통해 확인하세요 https://madangs.com/caview?m_code=0120190009829001 경매마당 - 2019타경9829 사건번호:2019타경9829 | 용도:원룸 | 소재지:서울특별시 중구 퇴계로49길 14, 6층609호 (충무로5가,충무로엘크루메트로시티2) | 최저가:320,000,000원 | 매각기일:2.. 2021. 1. 24. [카드추천] 전월실적, 연회비 없이 2%적립되는 체크카드 안녕하세요 온기입니다. 전월실적, 연회비 없이 2% 적립이 가능한 괜찮은 체크카드가 있어 추천하려고 가져왔습니다. *광고 아니고 홍보 아니고 정말 괜찮아보여서 제가 직접 사용하려고 카드를 신청해 놓은 상태입니다. 카드 발급은 개인의 선택 !* 핀크는 금융(하나금융투자)+통신(SK텔레콤) 결합 핀테크 기업입니다. (Financial +Technology) 우리에게 익숙한 토스같은 재질이라고 생각하시면 됩니다. 이번 프로모션은 신한카드사와 핀크(Finnq)에서 진행하는건데요 아마도 초창기라서 고객유치용으로 진행는것 같아요 우린 혜택이 중요한거니까 본론으로 들어가면 핀크 체크카드의 장점 전월실적 상관없음 사용매장 상관없음 후불교통카드 가능, 연회비 없음, ATM 출금 가능 사용금액의 2%를 적립가능 (단, 적.. 2021. 1. 23. [ETF] ETF 의 개념을 이해하고 투자해보자 ETF란? (자료출처 : http://www.kodex.com/etf.do?mobile ) ETF의 개념 (쉽게 말하면, 거래소에서 거래되는 펀드) ETF(Exchanged Traded Fund)는 특정 지수의 성과를 추적하는 인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜 주식처럼 거래할 수 있게 한 펀드입니다. 그래서 상장지수펀드라고 부르며, 인덱스 펀드와 주식 거래의 장점을 모두 갖추어 많은 투자자들이 활용하는 혁신적인 투자 상품입니다. 투자 수단이라고 생각하면 더 간단 인덱스 펀드입니다. ETF는 기초지수의 성과를 추적하는 것이 목표인 인덱스 펀드입니다. 주식처럼 거래합니다.ETF는 분명히 펀드이지만, 거래소에 상장되어 각 상품마다 종목코드(예:KODEX200=069500)를 가지고 있습니다. 주식처럼 거래소 개.. 2021. 1. 19. [부동산] 대한민국 부동산 투자_책소개 이 책은 2017년 3월 22일에 출간되었다. 아마 그 전부터 원고를 작성했을테니까 지금은 사실상 지금 읽어서 시의적절하진 않을것이다. 하지만 나처럼 이제 막 부동산 투자에 관심을 가진 사람들에게는 추천할만한 책이다. 당장, 씨드를보나 시기를보나 당장 투자를 할 수는 없지만 초기 개념을 잡기에 적절한 책이라고 느꼈다. http://www.yes24.com/Product/Goods/37244876 대한민국 부동산 투자 국내 부동산 분야 팟캐스트 1위!업계에서 믿고 보는 ‘최고의 입지 전문가’빠숑의 최신작, 대한민국 부동산 투자 부동산 투자는 활황과 침체를 반복한다. 2005년∼2006년은 대한민국 최고의 부동 www.yes24.com 서울교통공사의 일평균 수송순위(호선, 역명) 데이터입니다. 자료출처는 여.. 2021. 1. 14. [경매]경매야 부탁해 제5장 낙찰과 명도 경매 스터디 모임에서 경매야 부탁해 제5장을 담당해서 공부하기로 했다. 직장생활을 하면서 책을 읽고 발표 준비를 하는게 쉽진 않아서 , (아...이걸 내가 왜 한다 했지....왜 나댔냐 과거에 나자신!!!) 이런 생각도 했지만 솔직히 공부를 입체적으로 할 수 있어서 남은게 많다. 발표를 준비하면서 정리한 내용을 공유합니다. 경매야 부탁해 step5 낙찰 및 명도 (1) 대항력 : 임차보증금 전액을 반환받을 때까지 주택임차인이 새로운 매수인에 대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것이지만, 대항요건을 갖추기 전에 선순위 권리가 있었다면 대항력이 인정되지 않는다. 대항요건 = 주택의 인도+전입신고 = 익일 0시부터 대항요건 발생 (2) 우선변제 : 대항요건(주택인도, 주민등록)과 주택임대차 계약서상에 확정일자.. 2021. 1. 10. [강의후기] UPFLY 유연실 강사2 UPFLY 강의 후기 2탄으로 돌아왔습니다. 직장인들의 가장 큰 고민 이직 , 3년차 이직은 직장인이라면 누구나 생각해봤을 현타가 오는 시기입니다. 그렇다면, 어디로 이직 해야하는지도 굉장히 고민이 되는데요 그럴때 커리어 방향 결정 전략 (CAREER BLUEPRINT)이 도움이 될것 같네요 강의는 유료이기 때문에 당장 망설여진다면 우선 글들과 유튜브를 참조하세요 https://www.upfly.me/blog/ Insights — 업플라이 #Upfly 외국계 이직, 해외 취업, 프리랜싱, 온라인 비즈니스에 대한 정보를 공유해드릴게요. 이 페이지의 모든 정보는 무료입니다. :) www.upfly.me https://youtu.be/lu37HTxuluc 창업을 할까 이직을할까 경력을 계속 쌓을까 아니면 그만.. 2021. 1. 6. [책요약] 경매야 부탁해 부자가될겁니다. 요즘은 경매를 공부하고있어요 ! 지금은 아파트가 미친듯이 올라서 엄두가 안나지만, 경매로 물건을 보다보면 좋은 기회가 오리라 생각합니다. 제가 읽은 책과 주요내용은 아래와같습니다. 책제목 : 경매야 부탁해 저자 : 원도 (김상헌) #step1 경매는 누구나 쉽게 할 수 있다. 하지만 결코 쉽게 생각해서는 안된다. 경매의 장점 : 경락잔금 대출 (대출이 잘 나온다) 입찰하기전에 대출은 얼마나 받을 수 있는지 , 상환은 어떻게 할지 계획 필요 *사례 : 국토교통부 사이트 - 을 다운 받아서 어느 지역에 어떤 개발계획이 진행되고 있는지 그 계획이 실현 가능성이 있는지, 그 계획이 실현 가능성이 있는지, 실현되는 기간은 언제쯤일지 판단해야 한다. 기준이 분명해야 흔들리지 않는다. 내 목표가 무엇.. 2020. 12. 30. [주영공] 주식으로 영어공부하기 3기 1주차 월요일 bobaekim님의 리딩으로 주식으로 영어공부하기에 참여하고 있습니다. 본 콘텐츠는 재테크이자 영어공부라고 할 수 있을것 같네요 가치투자를 하기 위해서는 기업분석이 들어가야하죠. 기업분석을 할 때 제일 먼저 재무제표를 보고 이 기업의 '현재'와 '흐름'을 파악하는 것이 중요합니다. 현재는 각종 비율, 경쟁사와 같은 산업,업종간의 비교,흐름은 기업의 과거부터 현재까지 시간순으로 어떻게 변화했는지 분석함으로써 알수있겠죠. 재무제표는 balance sheet 재무상태표, income statement 손익계산서, cash flow statement 현금흐름표로 구성됩니다.오늘은 그 첫번째로 재무상태표 balance sheet에 대해 알아보고 여기서 주의깊게 봐야하는 지표들을 알아봅니다. 콘텐츠: www.not.. 2020. 11. 4. [책요약] 혼자지만 아파트는 갖고싶어 중요한 개념 : LTV, DTI, DSR (책 내용 + 듣똑라 유튜브 컨텐츠를 참조했습니다) https://youtu.be/v1UO94jzYQg LTV =주택담보대출비율 집을 담보로 했을 때 얼마까지 대출을 받을 수 있느냐 (예) 내가 살집이 1억짜리, LTV= 20% 라면 2000만원까지 대출이 나온다. DTI = 총부채상환비율 (Debt to Income ratio) -> 내가 대출한 금액이 내가 버는 소득의 몇%이상을 넘으면 안된다. (예) 내 월급이 200만원인데, 내 대출+이자 가 200만원이라면 안되겠지? (계산식) 연간대출상환액(원금+이자)/연간총소득x100 DSR = 총부채원리금상환비율 Dept Service Ratio 총체적 상환능력비율 주택담보대출 뿐만아니라, 카드론,신용대출 다 더해서.. 2020. 11. 3. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
