[부동산] 대한민국 부동산 투자_책소개

이 책은 2017년 3월 22일에 출간되었다.

 

아마 그 전부터 원고를 작성했을테니까 지금은 사실상 지금 읽어서 시의적절하진 않을것이다. 

 

하지만 나처럼 이제 막 부동산 투자에 관심을 가진 사람들에게는 추천할만한 책이다.

 

당장, 씨드를보나 시기를보나 당장 투자를 할 수는 없지만  초기 개념을 잡기에 적절한 책이라고 느꼈다.

 

http://www.yes24.com/Product/Goods/37244876

대한민국 부동산 투자

서울교통공사의 일평균 수송순위(호선, 역명) 데이터입니다.

서울교통공사의 일평균 수송순위(호선, 역명) 데이터입니다.

자료출처는 여기 ↓

https://www.data.go.kr/data/15044243/fileData.do

공공데이터 포털

적정시세 판단 방법

1.랜드마크 아파트를 찾는다.

2.랜드마크 아파트와 관심있는 기존 아파트의 가격을 비교한다.

3.가격차가 많이 날 경우 상승할 가능성이 큼

 

*가격이 터무니없이 높은지에 대한 판단은 비슷한 유사입지와 비교해 보면 됨

 

랜드마크 아파트 활용방법

1.관심지역의 가장 비싼 아파트를 찾는다.

2.그 지역내 또는 그 주변의 아파트 시세를 알아본다

3.두 아파트의 가격을 비교한다.

4.왜그런 가격차이가 나는지 분석한다

 

-> 그래도 모르겠으면 랜드마크 아파트를 매수하라 

(나 : ????하지만 돈이 없는걸.....???)

 

이분이 찍어준 3개 단지 (2017년 ) 과연 2021년 현재 가격은?

구분	2017년	2021년
서초구 반포주공 1단지	16억8천만원(72제곱)	23억 5천만원(72제곱)
강남구 압구정 현대아파트	29억	42억2천만원
송파구 잠실주공 5단지	17억5천	23억8천백만원

....오 .... 많이 올랐군요

 

 

랜드마크 매수 추천

강남구에 관심이 있으면, 압구정 현대아파트

서초구에 관심있으면 반포주공 1단지

송파구에 관심있으면 잠실주공5단지

용산구에 관심있으면 이촌동 한강맨션

양천구는 목동 7단지

도봉구에 관심있으면 상계주공 18단지

금천구라면 남서울 힐스테이트나 무지개아파트

중랑구라면 묵동자이

강북구라면 미아뉴타운 내 래미안 아파트

노원구라면 주공5단지나 8단지

 

급매물보다 좋은 매물을 찾는것이 먼저다

 

아파트 가격 정보 확인 방법

국토 교통부 실거래가 공개시스템 http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

한국감정원 부동산통계정보시스템 

https://www.r-one.co.kr/rone/resis/common/sub/sub.do?pageVal=page_4_9

RONE

국민은행 시세.매물

https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

조인스랜드 부동산

https://joinsland.joins.com/

조인스랜드 부동산

부동산 114

https://www.r114.com/

부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114

네이버부동산

https://land.naver.com/

네이버 부동산

다음부동산

https://realty.daum.net/

부동산 대표 포탈 “다음부동산”

온나라 부동산 정보 통합포털(씨리얼)

https://seereal.lh.or.kr/main.do

씨:리얼 (SEE:REAL)