서울시 모아주택 상계동 임장 모아타운 알아보자

너무 더운 날이었지만 모아주택을 알아보기 위해서 임장을 다녀왔습니다

모아타운은 신축, 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만제곱 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비 방식입니다.

모아 주택은 2블록 이상의 가로주택이 참여할 수 있고

여러 블록을 대단지 형태로 묶어서 노후도 완화 (가로주택은 67% -> 모아주택은 57%로) 와 각종 혜택을 주는데요

아무래도 일반 재개발보다 속도가 빠르다는 장점(최대5년)과 , 각종 혜택 (층수 제한x , 공공지원 375억원, HUG 정책자금 지원) 등 때문에 지역 지정 이후에 해당 지역이 들썩거리게 되었습니다.

(2022년 7월말)

첫번째로 방문한 부동산에서는

간단한 브리핑과 임장을 함께 다녀왔습니다.

상계동 177-66 일대 모습

노후도가 상당한 건물들이 많았지만, 연식이 오래되지 않은 건물들도 꽤 있었습니다.

위치상으로는 노원역과 상계역 사이에 있어서 입지가 아주 좋아보였어요

관리계획 제안 -> 주민 공람 -> 관리계획 승인-> 블록별 개별 정비

순서로 진행되는 데요

주민동의가 80%이상이면 조합설립이 진행된다고 합니다.

맛있는 점심을 먹고

두번째 부동산을 방문해서 간략한 설명을 듣고 , 모아타운 추진 사무실에 방문해서 궁금한 내용들을 질문했습니다.

가로주택정비사업과 재개발 비교 및 절차

투자자 입장에서 진입하려면 조합 설립 이전에 들어가는게 맞고,

현재는 이미 호재로 인해 가격이 많이 오르긴 했습니다.

잘 확인해보시고 투자하세요!

읽어주셔서 감사합니다.

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