반응형 착공1 부동산을 공부할 결심 책 리뷰(3) 03.공급절벽인가 공급폭탄인가? 공급은 여전히 부족하며, 앞으로도 부족하기 때문에 수요에 따라 가격이 상승할 수 밖에 없다는 논리에 대해 데이터를 중심으로 이해해 보려고 한다. 공급의 세부 내용은 다음과 같이 나눠진다. 1.인,허가 : 실제 인,허가를 받았다 할지라도 사업성이 없다고 판단하면 건설사가 시행하지 않기 때문에 변수가 많은 데이터다. 2.분양: 일반적인 경우는 후분양이지만(이 경우 입주물량의 지표로 사용) , 공사비 충당을 위해 선분양 하는 경우도 많다. 특히 , 분양가상한제(일정한 지역에서 아파트 등 공동주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있게 하는 제도. 주택법 57조에 근거한다.)를 적용받는 지역들은 분양시기를 늦출수록 비싸게 팔 수 있어서 분양 시기를 .. 2023. 10. 7. 이전 1 다음 반응형
