반응형 집값상승1 부동산을 공부할 결심 책 리뷰(2) 2장. 너희가 피(P)맛을 알아? 공급의 Q(quantity)가 아닌 PxQ를 생각하기 공급의 '양'이 중요한게 아니라 어떤 집을 공급했는지가 핵심이다. 핵심 : 수요는 인구와 소득, 공급은 주택수와 주택가격의 함수 공급 물량중에서 유독 비싼 물량을 주목해야하는 이유 - 비싼 아파트가 많이 공급 될수록 효과는 더욱 뚜렷해진다. (예를들어 강남의 전세가가 하락하면, 강남보다 입지가 떨어지는 지역 아파트이 전세가도 이전보다 낮춰야 세입자를 구할 수 있다) 집값이 약세일때는 무주택자가 매수를 망설이며 전세로 수요가 몰린다. 가까운 시일내에 집을 구매할 계획이 있다면 "연간 입주예정 물량에 대한 전망"을 알아야 한다. (최상급지 입주물량 증가는 오히려 서울 집값 안정에 효과적임) 이해를위한 예시 무언가가 비싸다.. 2023. 10. 3. 이전 1 다음 반응형