휘경sk뷰 이문아이파크자이 이문휘경뉴타운 임장

사진출처 : wimg.mk.co.kr

안녕하세요 오랜만에 임장기로 돌아왔습니다!

이문휘경뉴타운 인데요

출발은 휘경sk뷰에서 시작했습니다!

상승장 기준 34평 14.2억을 돌파했던 단지였는데 2023년1월26일 실거래가가 9.5억으로 찍혀서 ' 정말 심하게 하락장을 겪고 있구나' 라고 생각했습니다. (오히려 기회 일지도..?)

2019년 6월 입주면 신축급 아파트인데, 왜이렇게 많이 떨어진걸까요?

휘경sk뷰와 마주보고 있는 휘경3구역주택재개발 단지를 지나가봅니다.

휘경3구역주택재개발

2025년 4월에 입주를 목표로 하고 있구요 지도상으로는 이곳에 위치해있습니다.

분양에 관심있는 분들은 '청약홈'을 잘 확인하시기 바랍니다.

청약홈

https://applyhome.co.kr

휘경sk뷰 위치를 봐서는 동반 수혜를 받을 것 같다고 생각합니다.

GS건설이 수주하고 휘경자이디센시아 라는 이름으로 분양예정이라고 합니다. 

총35층 14개 동으로 건설 될 예정이라고 합니다.

위치는 회기역보다는 외대앞역에 더 가깝습니다.

경의중앙선이 바로 근처에 있어서 생활소음과 구획이 나눠지는 문제는 염두해두셔야 할것 같습니다.

조합원분양가 59제곱기준(4.5억) 84제곱기준 (5억) 인데, 프리미엄도 저정도 붙는다고 보시면 됩니다.

일반분양가는 어떻게 책정될지 모르겠지만 못해도 9억은 되지 않을까 예상하고 있다고 합니다.

 

외대앞역 으로 이동합니다.

역앞 분위기가 매우 독특해요

노후도를 확인할 수 있는 주택들도 곳곳에 보입니다.

지하철 역 바로 옆 골목인데요, 지하철이 들어오기전에 건너는 횡단보도가 있더라구요?

이곳이 앞으로 어떻게 변할 지 기대가 됩니다 

 

부동산에 방문해서 소장님 브리핑도 들었습니다!

소장님은 지금으로서는 일반분양 물량으로 노리는게 나을것 같다고 조언해주셨습니다.

초등학교 예정지 위치도 알려주셨습니다. (앞으로는 초등학교 위치가 중요해지지 않을만큼 학령인구가 줄고 있다는게 문제네요)

마지막으로 이문3구역으로 이동했습니다. 이문 아이파크자이에 관심이 많으실것이라 생각되는데요

GS건설,현대산업개발이 함께 시공해서 이문 아이파크자이가 되었습니다.

2025년 7월 완공예정, 세대수는 4,321세대로 구성된 대단지 입니다. 이문 아이파크자이 3-2구역은 타운하우스처럼 구성된다고 하는데 , 색다른 모습을 원하시는 분들의 수요가 있을것이라 생각되네요

한국외국어대학교 바로 앞입니다

마지막으로 임장 먹부림은

따봉하우스 즉석피자떡볶이

 

따봉하우스 피자떡볶이

카페 feelyo 로 마무리합니다.

알찬 임장이었습니다.

오늘도 글 읽어주셔서 감사드려요!

 

행복한 하루 되시고 건강하세요!