재테크 독서 후기 - EXIT 송사무장 송희창

행복재테크 카페에서 알려준 독서 커리큘럼대로 책을 읽어보고 있습니다. 

추천도서 목록은

1. 송희창 엑시트
2. 아파트 청약 이렇게 쉬었어?
3. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기
4. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?
5. 부동산 투자 이렇게 쉬웠어?
6. 수도권 알짜 부동산 답사기
7. 송사무장의 부동산 경매의 기술 
8. 송사무장의 부동산 경매의 기술
9. 서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다
10. 35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기
11. 투에이스의 부동산 절세의 기술
12. 송사무장의 실전경매 경매의 기술2
13. 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술
14. 대한민국 땅따먹기
15. 1년안에 퇴파는 토지투자의 기술, 김공인

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유료 강의도 정말 많지만 혼자 체화시키고 싶은 마음이 커서 우선은 읽을 수 있는 책들을 읽고있습니다.

EXIT 는 정보서적이라기보다는 송희창(송사무장님)님께서 무에서 유를 가질 수 있었던 마인드세팅과 도전 방법에 대한 후기내용이 주를 이뤘습니다.

책 한 챕터가 끝날때마다 EXIT 노트로 정리되어 있어서 읽고 정리하기가 편하더라구요

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EXIT 노트 내용 인용입니다.

EXIT노트 01 :  아쉽게도 이 세상은 열심히만 산다고 부자가 될 수 있는 것이 아니다. 당신이 현재 하고 있는 일을 지속했을 때 10년후 , 20년후의 멋진미래가 그려지지 않는다면 인생을 바꿀수 있는 방법을 따로 익혀야 한다. 

EXIT노트 02 : 경제적 자유란? 돈과 시간을 모두 가진 상태이며, 이는 부자로 가는 첫 단계이다. 부자가 되느냐 못되느냐는 자신의 생각과 의지에 달렸다.

EXIT노트 03 : 부자가 되기 위해서는 노동외의 현금 흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다. 

EXIT노트 04 : 부자가 되기 위해서는 종잣돈을 모으고, 그돈을 불리면된다. 부자가 되겠다는 목표를 가진 사람에게 직업은 종잣돈을 모으기 위한 수단일 뿐 중요하지 않다.

EXIT노트 05 : 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖춰야 한다. 그래야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다. 

EXIT 노트 06 : 사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 된다. 공부와 종잣돈에 관한 목표 등을 구체적으로 적고 최종 목표를 진지하게 설정하라. 그리고 전진하라.

EXIT노트 07 : 좋은 결과를 내기 위해 가장 중요한 것은 열정과 확신이다. 성공한 사람들은 이 길에 대한 '확신'을 하고 '열정'을 식히지 않으며 완주해낸 사람들이다. 

EXIT노트 08 : 강한 멘탈을 갖는 법 1) '된다'라는 전제 하에 일을 한다. 2)외부 환경이 아니라 노력해서 바꿀 수 있는것에 집중한다. 3) 안좋은 상황이라도 그대로 받아들이고 문제 해결에 몰두한다. 4) 어떤 문제든 긍정적으로 해석한다. 

EXIT노트 09 : 절약하는 것으로는 결코 삶이 나아지지 않는다. 부자가 되려면 절약보다 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다. 

EXIT노트 10 : 부자가 되려면 부자처럼 생각하고 행동해야 한다. 부자와 같이 사곻고 그의 행동을 따라한다면 당신의 삶도 점점 부자에 가까워질 것이다. 

EXIT노트 11 : 욜로의 진정한 의미는 소비로 탕진을 하라는 것이 아니라 값진 인생을 살라는 것이다. 부자의 소비를 흉내 내지 말고 먼저 부자의 시스템을 갖춰라. 그러면 평생 욜로의 삶을 살 수 있다. 

EXIT노트 12 : 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어라. 은행은 돈이 불려주는 곳이 아님을 명심하라. 나에게 매월 돈을 벌어주는 부동산을 한채씩 모아가라. 

EXIT노트 13 : 부자가 되려면 인생의 한 시기는 혹독하게 살아야 한다. 하루에 2~3시간 정도 부자되는 공부를 할 시간을 만들어라. 3년이 지나면 분명 긍정적인 결과를 맞이할 것이다. 

EXIT노트 14 : 부자되는 공부 방법 1) 경제 신문 읽기 2)책읽기 3) 커뮤니티에서 경험담 읽기 (생생한 간점 경험) 4) 실전에서 수익을 거두고 있는 전문가의 강의 듣기

EXIT노트 15 : 수익을 내는 것보다 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것이다. 공부 기간이 길어지더라도 절대 조급해하지 마라. 공부를 완성하고 투자해도 늦지 않다. 

EXIT노트 16 : 보통 사람은 자신의 돈으로만 투자하려 하고, 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다. 대출이자보다 받게 될 월세가 훨씬 크다면 레버리지를 적극 활용해도 안전하다. 

EXIT노트 17 : 부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다. 물론, 이전에 수요에 대한 파악은 필수다. 

EXIT노트 18 : 좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주 할 수 있다. 

EXIT노트 19 : 3년은 위대한 결과물을 만들어내기에 충분한 시간이다. 어떤 목표든 중장기로 세워라 

EXIT노트 20 : 열정적이지만 돈이 부족한 사람에겐 공동투자도 한 방법이다. 부동산을 살때 2가지 원칙은 '싸게 살것' 그리고 부동산에 '최소한의 자금이 묶이게 할것'

EXIT노트 21 : 좋은 집에 사는것보다 월세 부동산을 모으는 것이 우선이다. 순서를 바꾸어 투자하면 훨씬 여유로운 삶을 맞이할 수 있다. 

EXIT노트 22 : 슬럼프 극복하는 법 1) 그분야의 선배나 고수에게 조언을 구하라 2)목표를 재설정하라 3)나 자신에게 꾸준히 보상하라 4) 자신을 즐겁게 리드할 수 있는 취미를 가져라 5) 어떤 순간에도 긍정적인 생각을 가져라

EXIT노트 23 : 경매는 원금이 보장이 되고, 한번 익혀 두면 평생 활용이 가능한 투자법이다. 또한 경매공부를 해두면 자신의 재산도 안전하게 지킬 수 있다. 

EXIT노트 24 : 노동을 통해 돈을 벌 수 있는 구조로 생활한다면 '돈의 노예'이고 노동을 하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 갖춘 사람은 '돈의 주인'이다. 

EXIT노트 25 : 부자의 부동산을 보유해야 돈과 시간을 모두 갖추게 된다. 부루마블 게임의 법칙은 현실에서도 그대로 적용된다. 

EXIT노트 26 : 투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다. 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다. 시장에 나와있는 매물만 확인해도 언론의 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다. 

EXIT노트 27 : 사업도 준비만 잘 한다면 안정적으로 할 수 있는 분야다. 부동산을 그대로 한 곳에 임대하는 것보다 '공간쪼개기'와 '시간 쪼개기'를 활용한다면 몇배의 수익을 거둘 수 있다. 언젠가는 깨닫게 될 것이다. 세상은 넓고 할 수 있는 일은 정말 많다는 것을

EXIT노트 28 : '부자의 셈'이란 부동산과 사업에 관하여 대략의 이익을 추산해 보는 것이다. 이런 셈을 습관하 하면 투자 감각이 좋아지고 유망 아이템도 골라 낼 수 있다. 

EXIT노트 29 : 자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 할 줄 아는 사람이 부자가 된다. 기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만, 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다. 

EXIT노트 30 : 장사는 이윤을 남기는 것이고, 사업은 가치를 창출하는 것이다. 장사와 사업의 차이를 이해하고, 출근하지 않고 점포를 운영할 수 있는 '사업가'가 되어야 한다. 

EXIT노트 31 : 사업에서 원금 보장이 가능하다는 것은 2~3년 내에 시설비를 회수할 수 있음을 의미한다. 사업을 할 때는 독점적으로 또는 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 아이템인지 확인해야 한다. 그리고 경쟁하지 않을 지역을 택하는 것도 아이템 못지 않게 중요하다. 

EXIT노트 32 : 쉬운것은 금세 소문이 나고 경쟁이 치열해지기 마련이다. 사업을 시작할 때는 현재의 경쟁자뿐 아니라 미래에 등장할 경쟁자도 감안하라. 또한 어떤 일이 있어도 무리하진 말아야 한다. 

EXIT노트 33 : 부동산 투자와 사업을 해보니 평소의 고민이 큰 수익을 안겨주는 경우가 많았다. 당신도 부자가 되려면 이러한 고민 한두개 쯤은 품고 있어야 한다. 

EXIT노트 34 : 사업은 곧 고객을 이해하는 것이다. 이윤을 남기려 하지말고, 사람을 남길 수 있도록 하라. 첫 방문에 고객을 감동시킬 수 있어야 한다. 

EXIT노트 35 : 협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다. 어렵게 생각하지 않아도 된다. 살아가면서 몇가지 방법만 활용해도 충분하다. 

EXIT노트 36 : 행복한 인생을 만드는데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 절로 좋은 인맥이 쌓여갈 것이다. 

EXIT노트 37 : 자신이 진정한 프로가 되어야만 프로를 만날 수 있다. 프로가 되는것은 그리 어려운 일이 아닌데, 세상에는 프로가 많지 않다. 즉 성공은 그리 어렵지 않다는 것이다. 

EXIT노트 38 : 사람들이 불가능하다고 여기는 일들 중에는 해결할 수 있는 것들이 정말 많다. 문제가 발생하면 평범한 사람은 그 상황을 회피하려고 하지만, 성공한 사람은 직접 부딪히며 답을 찾아낸다. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요한 법이다. 

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위 내용만 충분히 읽어도 책 한권 다 읽은것 같은 효과를 가진다. 

경험에서 우러나오는 혜안을 볼 수 있어서 도움이 많이 되었다. 

방법론적인 서적도 많지만 가끔은 이런 마인드세팅과 경험관련 책이 큰 도움이 된다. 

어차피 비슷한 고민을 하게 되기 때문이다. 

2022년에는 더 성공하는 여성들이 많아지고, 개인적으로도 자본소득이 늘어나고 배움이 깊어지는 한 해가 되길 바란다.

 

끝