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재테크_for W100

독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 (2탄) 2탄 *명의변경 특약의 중요성 "잔금 납부시 특정인의 명의로 변경할 수 있다" 라는 특약 한줄 넣으면 문제 해결이 좀 쉬움 간주매매 사업자가 되면 매매사업자 등록을 안했어도 부가가치세 내야하므로, 그게 싫으면 85제곱미터 이하의 소형주택만 거래하면됨 법인으로 대출받기 법인에대한 대출을 잘 해주는 은행, 특판 상품등을 운영하는 은행을 찾아가길 보험사등 제2금융권을 사용하는것도 방법 대출금리가 몇프로냐도 중요하지만, 대출한도와 , 중도상환 수수료가 얼마냐 이게 중요 소유자가 법인인걸 임차인이 찝찝해 할 수 있음 부동산 중개사가 " 임대인은 세금문제 때문에 법인 명의로 물건을 보유하고 있을 뿐 법인으로 계약할 때와 아무 차이가 없다" 한마디만 해주면 오히려 나아짐 부가가치세의 구조를 이해해야 합니다. 법인을 .. 2022. 2. 28.

독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 책의 목차는 아래와 같습니다. (사진출처 : yes24 책소개 ) 다주택에대한 규제가 강해지고 있는 상황에서 부동산 법인은 도대체 뭘까 알고싶어서 책을 읽게 되었습니다. 법인의 최대의 장점은 '절세' 입니다. 그리고 개인의 명의를 남겨둘 수 있다는 장점이 있습니다. 개인보다 비교적 중과 규제에서 자유롭기 때문에 법인에 도전하는 분들이 많다고 하네요 법인에 대해 오해하면 안되는게 , 법인의 수익이 곧 내 수익 으로 생각하고 함부로 가져올 수 없습니다. 굳이 가져오려면 기장을 하고 배당을 받아 , 세금 15.4%를 떼고 받을 수 있습니다. 하지만, 법인을 운영하면서 지출한 돈을 필요경비로 처리 할 수 있기 때문에 굳이 분리 해서 생각할 필요가 없습니다. (투자와 관련된 비용은 법인 카드로 처리하고, 개인적인.. 2022. 2. 27.

청년희망적금 가입 후기 (우리 신한 청년 적금) 시행 이틀째 업데이트!! 중앙 서버 과부하로 불가능한 경우만 아니라면 "직접 은행에 가셔서 대면가입"이 가장 빠르다고 합니다. (너무 바쁘기 때문에 썸네일을 돌려막기 하고있습니다 바쁘다 바빠 현대사회) 바쁜 와중에 청년희망적금 가입일이어서 알람을 해놓고 9시에 튀어갔습니다. (어플로) 1. 첫번째 시도 : 우리은행 바로 이 페이지에서 넘어가질 않습니다. 대면 은행 창구에 물어보니, 서버 과부하로 다함께 그렇답니다. 이쯤에서 꺼내는 가인아가씨 짤 우리은행을 포기한 와중에 신한은행이 혜택이 더 좋아서 신한은행으로 갈아탔다. 다른 은행들은 신규 고객 유치 조건이 대부분인데 신한은 좀더 현실적인 조건들 (마이데이터 동의같은것) (자격 미리보기는 우리은행에서밖에 안했음) 기다리래 근데 막 만명 넘고 육천명은 적은.. 2022. 2. 21.

부동산 공부 어플 사이트 추천 안녕하세요 온기입니다. 오늘은 부동산 공부에 유용한 어플과 사이트를 공유합니다. - 호갱노노,아실,네이버부동산: 아파트 시세 알고 싶을때 - 호갱노노 : 재건축, 호재 정보 파악할때 - 부동산 디스코 : 필지 확인할때 -다윈중개: 반값 수수료, 재건축 사업성, 대지지분 정보 - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 - 디스코: 토지가격 알고 싶을때 - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 - 국토교통부 실거래가 공개시스템: 실거래가, 개별공시지가 - 루리스: 토지이용규제정보서비스 - 전국은행연합회: 은행 대출 시 두루 볼때 - KB부동산 Live on : 부동산 시세 알아볼때.. 2022. 2. 17.

토스 파킹통장 이율2% 알아보자 오늘은 넣어두기만 해도 이율 2%를 보장하는 토스 파킹통장을 소개합니다. 파킹통장이란? 목돈을 잠깐 예치해둘때 사용하는 통장, 적금으로 두긴 어려운데 잠깐 둬야 하는 경우에 사용하는겁니다. 토스 파킹통장 이율은? 2%입니다. 이자 지급은 매월 세번째주 금요일 기준 토요일 지급됩니다. 수수료는 당행, 타행, ATM등 수수료 없음 예금자 보호대상은 5천만원 까지 별다른 조건이 없기 때문에, 간편하게 1억이하 금액만 예치해둘 경우에는 2% 이율을 받을 수 있습니다. 토스 어플에서 토스뱅크 선택하면 가장 상단에서 바로 연결 될거에요! 신분증 준비하시고 개설 하시면 됩니다. 토스에서 자연스럽게 체크카드 발급까지 연결 시키는데요, 필요 하시면 하셔도 좋고 아니어도 계좌는 개설 되니까 걱정하지 마세요 저는 겸사 겸사.. 2022. 2. 13.

2022 청년희망 적금 미리보기 알아보자 오랜만에 돌아온 온기입니다. 청년희망적금은 청년의 안정적 자산관리 지원을 위해 저축장려금이 추가 지원되고 이자소득 비과세가 지원되는 적금상품으로, 가입대상은? 소득 기준 : '21년 1월~12월의 총급여 3,600만원(종합소득금액 2,600만원) 이하 , 나이 기준 : 만 19~34세 청년 (‘87.2.22일 이후 출생자) 다만, 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자*는 가입이 제한됩니다. * 금융소득(이자소득과 배당소득의 합)이 2,000만원을 초과하는 경우 (지금 내가 3600 오바 될듯 안될듯 살짝 언저리일것 같다? 그럼 아래 내용을 봐야합니다) 직전 과세기간(‘21.1~12월)의 소득이 확정되기 이전*까지는 전전년도 (’20.1~12월) 소득으로 개인소득 요건 및 가입가능 여부를 판.. 2022. 2. 7.

엘지에너지솔루션 상장 엘지에너지솔루션 공모주 미리 준비해보자 온국민이(?) 관심을 쏟고있는 대형 공모주 엘지에너지솔루션 뭐하는 회사인가? 국내 전기차 배터리 셀 업체 1위 , 글로벌 시장에서 1,2위를 다투고있음 LG에너지솔루션의 공모 직후 시가총액은 최대 70조2000억원입니다. 상장한 뒤에 공모가격만 유지해도 삼성전자, SK하이닉스를 이어 코스피시장 시가총액 3위에 오르는 것이죠. 만약 ‘따상’에 성공한다면 SK하이닉스를 제치고 시가총액 2위까지 오를 수 있습니다. 기업정보 상세는 아래 링크를 참고하세요 http://www.38.co.kr/html/fund/?o=v&no=1737 IPO공모 > LG에너지솔루션 공모주청약 일정, 공모주분석 - 비상장,장외주식시장 NO.1 38커뮤니케이 종목명 LG에너지솔루션 진행상황 공모주 시장구분 거래소 종목코드 373220 .. 2022. 1. 5.

재테크 독서 후기 - EXIT 송사무장 송희창 행복재테크 카페에서 알려준 독서 커리큘럼대로 책을 읽어보고 있습니다. 추천도서 목록은 1. 송희창 엑시트 2. 아파트 청약 이렇게 쉬었어? 3. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 4. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 5. 부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 6. 수도권 알짜 부동산 답사기 7. 송사무장의 부동산 경매의 기술 8. 송사무장의 부동산 경매의 기술 9. 서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다 10. 35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기 11. 투에이스의 부동산 절세의 기술 12. 송사무장의 실전경매 경매의 기술2 13. 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 14. 대한민국 땅따먹기 15. 1년안에 퇴파는 토지투자의 기술, 김공인 유료 강의도 정말 많지만 혼자 체화시키고 싶은 마음이 커서 .. 2021. 12. 31.

리브엠 KB리브모바일 유심 개통 알뜰폰 데이터 쉐어링 요금제 후기 안녕하세요 온기입니다. 얼마전에 알뜰폰 요금제 (스카이라이프 ) -> (KB 리브모바일 든든무제한)으로 변경한 후기를 가지고 왔습니다. skylife 요금제는 통화100분, 문자 100개, 데이터 무제한이었는데.... 쓰다보니 초과되는때도 있어서 그냥 맘 편히 24개월 쓰자는 마음으로 변경했어요 특히 국민카드, 국민은행 계좌를 가지고 계신 분이라면 월 19,900원에 무제한 요금을 24개월동안 사용하실 수 있습니다. 알뜰폰 허브와 모요를 통하면 본인에게 잘 맞는 요금제를 찾을 수 있습니다. 같은 요금제라도 알뜰폰허브 모요에서 제공하는 어드벤티지가 있을 수 있기 때문에 비교하고 가입하세요 https://www.mvnohub.kr/user/index.do 알뜰폰 Hub 알뜰폰 Hub www.mvnohub.k.. 2021. 12. 25.

2022 부동산 세법 및 규제 본 자료에대한 저작권은 빈스하임님께 있습니다. 2021. 12. 9.

중기청 100%조건 중기청 전세대출 조건 대출이 100% 가 나올 수 있는지는 매물별로 다르기 때문에 은행에 방문하셔서 상담을 받아보셔야 합니다. (근저당이 있는 경우에는 100%가 어렵다고 합니다) + 업데이트 저는 경기도시주택공사 행복주택건으로 은행 상담을 받고 왔는데요 해당 주택의 등기부등본이 발생되어야 정확한 심사가 가능하고, 실제입주 한달전에 실질적인 심사가 가능하다고 합니다 등기부등본이 필요한 이유는 - 실제 소유주가 경기도시주택공사인 경우에는 중기청 100%가 나오는데 , 00신탁 등에 분할되어있는경우는 80%까지만 나온다고 합니다. 여기서 꿀팁 (방문하시는 은행을 이사가시는 지역 쪽으로 방문하시면 오히려 더 잘 아실 수도 있습니다) 중기청 대출 조건 아래의 요건을 모두 충족하는자 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의.. 2021. 12. 1.

2021타경1720[1]춘천지방법원 원주지원강원도 원주시 서원대로 427, 202동 3층301호 (단구동,한신휴플러스2차아파트) 위치는 원주시 단구동입니다. 한신 휴플러스 2차 아파트에요 단구동 대장은 한신 휴플러스1차인데요, 바로 주변에 위치한 한신 휴플러스 2차가 경매 물건으로 나왔습니다. 전용면적 38.7평으로 가족단위로 지내기 좋은것 같아요 2021.12.06 (오전 10:00)시에 경매 시작입니다. 채무자가 실거주 하고 있어서 따로 임차인은 없는것으로 보입니다. 말소기준등기는 207,600,000원으로 , 페퍼 저축 은행에 근저당이 잡혀있습니다. 이제 부가적인걸 좀 알아보겠습니다. 원주시 인구수는 354,768명입니다. (2021.6 기준) 단구동은 44,493명입니다. 미분양과 관련된 수요를 알아보겠습니다. 수요대비 입주량이 좀 늘어나긴 하는데, 우려할 수준은 아닌것 같아요 단구동은 새로운 아파트가 들어오는게 없네요 미.. 2021. 11. 30.

ESG 뜻 ESG경영뜻 안녕하세요 온기입니다. 오늘은 ESG란 무엇인가에 대해 살짝 알아보겠습니다. 기업 경영에서 지속 가능성을 달성하기 위한 #친환경 #사회적책임경영 #지배구조 측면에서의 비재무적 성과를 의미합니다. 이제는 재무적 성과 뿐만아니라 ESG에 대해서도 신경을 많이 써야 합니다. 법적인 이유도 있겠지만, 기업에대한 가치 판단을 할때 ESG를 고려하지 않을 수 없기 때문입니다. ESG 세부이슈를 살펴 보면 이렇게나 관련된게 많습니다. 본인이 속한 산업군에는 어떤 이슈가 관련 있을 지 생각해보면 좋을것 같아요 ESG 키워드와 관련해서 가장 많이 검색된 단어들을 분석한 자료입니다. 좀더 가시적으로 만들면 이렇게 보입니다. #ESG경영 하고 관련된 "지배구조"가 가장 크게 눈에 띄네요 ESG경영뜻 이거와 관련해서는 지배구.. 2021. 11. 29.

제4차 국가 철도망 전국 노선도 광역철도 노선도 2021~2030 클릭하면 좀더 고화질로 보실 수 있습니다. 파일로도 공유합니다. 부동산 입지 분석 하실 때 참고하세요 2021. 11. 26.

별내역 갈매역 신영지웰 에스테이트 청약 후기 안녕하세요 온기입니다. 전매 가능한 오피스텔 신영지웰 에스테이트 청약 신청을 하고 왔습니다. 평형 정보는 모두 84형으로 (24평형) http://bestmade.co.kr/ 구리갈매 신영지웰 구리 갈매지구 전용 84타입 주거형 오피스텔 격이 다른 프리미엄를 가지다! - 구리갈매 신영지웰 www.bestmade.co.kr 홈페이지입니다. 별내 신영 지웰 오피스텔은 현장청약 으로만 신청이 가능한데요 굉장히 ! 줄이 길어서, 나름 끝무렵에 갔다 생각했는데도 1시간을 찬바람 맞으며 서있어야 했습니다. 매수 심리가 줄었다는 뉴스들이 무색할만큼 현장 열기는 뜨거웠습니다. 그냥 규제 때문에 매수 심리가 움츠러 들었을 뿐이지 , 부동산은 계속 수요가 있다는걸 느끼고 왔습니다. 별내 , 갈매는 교통 호재가 있고 신도시.. 2021. 11. 22.

투자용 부동산 분석 손품팔기 이때 올린걸 실습해볼려고 합니다. https://wechiving.tistory.com/155 소액 부동산 투자 방법 (feat.시크릿브라더) 오늘 신사임당 채널에 나왔던 소액 부동 투자에대한 강의가 굉장히 유익해서 정리해봤습니다. 나는 천만원으로 아파트 산다 의 저자 '시크릿브라더'님의 실제 꿀팁이었는데요 https://smartstore.nave wechiving.tistory.com 파란 글자는 지난 포스팅 내용입니다. 그 내용을 바탕으로 실습하는거라 구분해뒀어요! 1. 인구, 세대수 - 인구수가 너무 적은 도시는 위험하다 (20만 이상은 되어야함) - 인구수가 감소하는 지역이어도 세대수가 감소하지 않아야 한다. (세대수가 증가해야함) https://kosis.kr/statHtml/statHtml... 2021. 11. 15.

소액 부동산 투자 방법 (feat.시크릿브라더) 오늘 신사임당 채널에 나왔던 소액 부동 투자에대한 강의가 굉장히 유익해서 정리해봤습니다. 나는 천만원으로 아파트 산다 의 저자 '시크릿브라더'님의 실제 꿀팁이었는데요 https://smartstore.naver.com/ssbooks0319961009/products/5946821842?NaPm=ct%3Dkvknpujc%7Cci%3Dc1b5e47edcd99bcb16883dbb0ec2c0a36c12d119%7Ctr%3Dsls%7Csn%3D352346%7Chk%3D71b848af03d4ce9f5a20902f964f28a09057b76a 나는 1,000만 원으로 아파트 산다 - 시크릿브라더의 투자 비결 : 삼성문고 [삼성문고] 김포 최대 서점! 오프라인 매장 방문수령도 가능합니다~^^ smartstore.nav.. 2021. 11. 5.

디어유 공모주 청약 배정 저는 균등 배정을 1주 배정 받았어요 ! 디어유는 아이돌과 팬들의 소통 채널인 #버블 로 유명한 회사죠 제 주변에 덕질한다는 사람들은 죄다 버블을 쓰길래 , '이건 들어가도 된다 !' 판단했어요 (물론 매출액, 순이익 등 확인완료!) 청약일 : 2021.11.2 (화) 청약 경쟁률은 1598.15 : 1 디어유 환불일은 11월4일 입니다. 디어유 상장일은 11월10일 (수) 공모가가 26,00원인데요 한국투자 증권에서만 진행했어요 청약 증거금 13만원 + 수수료 2천원 디어유 수익률 예상하면 시초에 더블 : 52,000 상한가 30% : 67,600 최대 41,600원의 수익을 기대해 볼 수 있겠네요! 2021. 11. 4.

1타3만 체육쿠폰 신청하기 소비쿠폰 1타3만 체육쿠폰 신청하기 어떻게 신청하는가? 쿠폰 신청 기간 : 2021.11.1(월) 10시부터 ~ 2021.11.19(금) 18시까지 1. 아래 사이트로 들어가세요 https://www.kspo.or.kr/smile/smile.jsp 국민체육진흥공단 체육쿠폰 www.kspo.or.kr 2.특별한 사항이 없으면 일반 클릭 3.원하는 카드 종류 선택 4. 휴대폰 본인인증 (PASS or 문자) 5. 등록하기 6. 신청완료 주의사항 : 1. 신청 후 바로 결제 하지 마세요 (11.26, 금)에 승인문자를 받은 이후 카드결제로 가능합니다. 2. 신청한 카드로 결제 하세요 (선택한 브랜드로) 3. 환급대상 시설인지 확인 후에 결제하기 4. 자녀 운동학원비 (태권도장 등)를 부모님이 결제 가능 5. 선착순 환.. 2021. 11. 1.

카카오페이 공모주 청약 배정 주수 결과 발표 어제 성황리에 공모주 청약을 마치고 드디어 오늘! 배정이 완료가 되었는데요 증권사별로 배정 물량이 많았던 곳은 이 순서였는데요 삼성증권에 2조6천510억원의 증거금이 몰렸고 - 한국투자증권 1조7천563억원 - 대신증권 9천105억원 -신한금융투자 3천341억원 경쟁률한번 살펴볼까요? 삼성증권 25.5898699000:1 한국투자증권 55.10:1 대신증권 19.04:1 신한금융투자 43.05:1 이정도 경쟁률이라면 삼성증권이 2~3주 한국금융투자증권이 1~2주 대신증권이 2~3주 신한금융투자가 1~2주 예상할 수 있죠? 저는 얼마나 배정 받았을까요? 삼성증권을 이용했고 90만원 +수수료 2000원 넣어서 3주 배정 받았네요! 나름 만족스럽습니다~ 미리미리 증권사 통장을 개설해 놓고, 그때 해당되는 경쟁.. 2021. 10. 27.

가계부채 관리 강화방안 금융감독원 2021. 10. 25.

카카오페이 공모주 청약 일정 , 증권사 안녕하세요 온기입니다. 오늘 드디어 카카오페이 공모주 청약이 시작되었습니다. 일반청약 물량은 425만주 기관투자자 수요 예측에서 1천714.47대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했던 이력이 있어서 더 기대가 되고 있습니다. 기존 비례 방식은 증거금이 많을수록 유리했지만, 카카오페이 청약에서는 최소 단위인 20주(증거금 90만원)만 청약하면 모두가 같은 수량의 주식을 받을 수 있습니다. 일정은 어떻게 되나요? 2021.10.25(월) 오전10시 ~ 오후10시 (삼성증권만 10시까지) 2021.10.26(화) 오후 4시 마감 환불일 : 2021.10.28(목) 상장일은 언제인가요? 2021.11.3 카카오페이는 다음 달 3일 유가증권시장에 상장합니다. 공모가(9만원) 기준 시가총액은 11조7천억원으로, .. 2021. 10. 25.

오늘 뉴스 2021.10.25(월) (카카오페이 공모주청약 등) 1. 대출 우대금리 속속폐지 우리은행(급여.연금이체.공과금.관리비자동이체.청약종합저축신규가입.신용카드사용.적립식예금.청약종합저축 납입) 농협 (거래 실적별 신용대출 우대금리) 2. 개인대출이 막히니 개인사업자 대출로 돌파 3. 금 강세 예상 4. 현대차 도심공항교통 5. 내년 상반기 수소, 풍력 , 엔터, 게임 반등 6. 네이버 손정의(소프트뱅크)에게 메타버스 (제페토) 투자 받음 7. 부동산 : 성수동 스타트업의 성지가 되고 있다 8. 리모델링 하는 고급 아파트 29가구 분양 송파구 오금동 '아남 아파트' 송파구 '성지 아파트' 9.메타버스 ETF 관심 Fn-K 메타버스 10.사전청약 11. 카카오페이 공모주 청약 2021. 10. 25.

010 pay 체크카드 세틀뱅크 응카 안녕하세요 온기입니다. 오랜만에 돌아왔어요 오늘은 응카 체크카드 010 pay 체크카드 발급 후기를 가져왔어요 유튜버 시골쥐님 통해서 알게 된건데요 혜택 1. 응카데이 (11.10,12.10 ...매월 10일)는 사용하는 모든 금액에 대해서 10% 적립! 단, 월 적립한도가 1만원 입니다. 살거 있으신 분들은 이때 몰아서 사시면 좋을것 같아요 혜택2. 랜덤행운상자 매일 1개씩 주고, 결제시 1개 더 최저 1원~최대 1000만원까지 랜덤 행운 상자 여는 맛이 쏠쏠할것 같아요 론칭기념 프로모션도 소개해 드릴게요 혜택 프로모션누구나 참여할 수 있는 론칭 이벤트, 더블 체크 로또 이벤트! 발급 시 예상되는 체크카드 끝 번호 4자리를 맞추면 최대 2천만원 지급 론칭기념 더블 체크 로또 이벤트! - 010PAY 체.. 2021. 10. 22.

2030 부동산 시장에서 살아남기 (우대빵 특강) 안녕하세요 온기입니다. 우대빵 온라인 강의 "2030 부동산 시장에서 어떻게 살아남나" ZOOM 으로 진행하는 유료강의에 참여했습니다. 강의 가격은 20,000원 부동산정책을 볼때에는 정부의 함의가 무엇인지 봐야함 공부하고 행동하고 습관으로 만들어야 함 실천하고 기회가 왔을 때 잡아라 1억 미만 아파트 사는게 낫다 (강원도 원주) 차라리 갭 투자로 집을 산다. ( 이 부분은 강의내용이 아니라, 제가 이해를 위해 좀 더 자료를 찾아봤습니다) 갭투자란 ? 매매가와 전세가의 금액 차이를 이용해서 아파트를 매수하는 방법 예를들어 시가 5억짜리 집에 , 세입자가 전세금 3억으로 살고있다면, 나는 2억만 있으면 매입가능 두가지 방법이 있는데, 1. 전세가 껴있는 아파트를 사는 방법 (매가가 저렴, 전세를 직접 맞출.. 2021. 10. 9.

상생소비지원금 알아보자 상생소비지원금은 국민지원금이랑은 다르게, 월간 카드 사용액이 지난 2분기 월 평균 사용액보다 3%넘게 증가한 경우 초과 사용액의 10%를 캐시백 해주는 제도입니다. 신청대상 : 2분기 신용.체크카드 사용식적이 있는 19세 이상 누구나 (2002년 12월 31일 이전 출생자) 신청기간: 2020.10월 1일 9:00~11월30일 18:00까지 오는 10월1일 (금)부터시작이에요 출생년도 끝자리에 따라 달라지니까, 본인 해당일에 신청하세요 10.1 (금) 10.5(화) 10.6(수) 10.7(목) 10.8(금) 1,6 2,7 3,8 4,9 5,0 재원소진시 조기종료 될 수 있으니까, 빨리 신청하세요 신청방법은 여타 재난지원금 신청때랑 비슷해요, 원하시는 카드사 앱, 홈페이지 이용하시면 될 것 같아요! 2021. 9. 29.

투자의 재발견 책 소개 이고은 저 -1편 오랜만에 정말 맘에 드는 책을 발견해서 책을 읽었습니다. 책에서 포인트가 되는, 기억해야할만한 내용을 기록해보려고 합니다. 투자의 핵심 개념 정리 1. 자산은 현금흐름을 가져오는지 여부가 기준이 되어야 한다. 황금알을 낳는 거위를 모아가자. 2. 가치를 항상 비교 분석하는 부자의 습관을 따라하자. 우리가 쇼핑을 할 때 늘상 하는 것이니 투자할 때도 습관화 하자. 3. 가격은 가치, 수요/공급, 통화량의 변화에 따라 변동하는데, 현 경제체제에서는 통화량이 증가하면서 대부분의 자산은 장기적으로 우상향 할 것이다. 4. 현금흐름은 자산의 기본조건이기도 하고, 자산의 가격을 결정 짓는 평가 기준이 되기도 한다. 5. 자산은 장기보유가 가장 유리하므로 처음부터 장기보유할만한 자산을 사자. 보유의 기준은 가격변동이.. 2021. 9. 27.

지식산업센터 왕초보 임장 투어 후기(2) 지식산업센터 현황과 계약 진행 전반 과정에 대해서 설명해 주신 내용 입니다. 서울 지식산업센터 사업개시 신고하고 실사 받아야함 서울의 특성이라 이런거 싫어하면 다른지역에 해야함 구일역 - 생각공장 이미 의향서 받기 시작했는데 입지 너무 괜찮아. 지산의 매력 - 계약금 십프로 내고 중도금은 시행사가 내줘서 무이자 대출임 사업자 대출은 은행에서 잘 내줌 레버리지 일으켜서 수익률을 더 높일 수 있음 향동 덕은 지축 (상가도 괜찮아보여) 구리 갈매 강서구 증미역 탕정은 드라이브인만 하고, 코너되면 제일 좋고 서울은 세션 오피스가 수요가 많고 외곽으로 갈수록 드라이브인 수요가 많아 임대수익이 목적이면 인천, 부천,안양, 군포, 의왕, 광교 성수,영등포는 너무 비쌈 네이버 지적 편집도 컬러별로 찾아보기 그냥 찾아보.. 2021. 9. 22.

지식산업센터 왕초보 임장 투어 후기 안녕하세요 온기입니다. 오늘은 지난주에 다녀온 지식산업센터 왕초보 투어 후기를 남겨보려고 합니다. 지식산업센터에 대해서 1도 모르는 입장이라 직접 눈으로 보고 감을 익혀보려고 신청했습니다. 지산맛집 철인그룹의 유효정부장님 통해서 신청했는데요, 설명도 너무 잘해주셔서 큰 도움이 되었어요 순차적으로 정리해보자면 가산디지털단지역 6번출구에서 오전 10시에 모여서 투어를 시작했습니다. 카카오 그룹콜을 이용했는데 괜찮더라구요! 현재 가산 W 분양가 800만 , 시세 1600만 지식산업센터 1층은 상가가 입주해 있습니다. 카페, 부동산, 편의점이 들어오면 안정적으로 수익이 된다고 하네요 도로 정비가 정말 잘 되어 있죠? 국가에서 밀어주는 국가산업단지이다 보니 지식산업센터가 들어올때마다 도로정비도 같이 한다고 하네요.. 2021. 9. 18.

너나위 부동산 꿀팁 (신사임당 채널 방송) 자산을 불리는 방법 소극적 준비 : 차곡차곡 돈을 쌓는것 적극적 준비 : 빨리 쌓는 방법을 찾는것 (부업, 주식, 가치대비 비싸지 않은 부동산을 사는것- 지방 전용84가 3억인 아파트) 저도 적극적 준비의 일환으로 .... 이것저것 많이 하고있는데 제대로된 파이프라인을 튼튼하게 갖추는게 중요한 것 같아요 어떻게해야 싼지 비싼지 알 수 있죠? 전세가율의 50%짜리 = 비싼것 전세가율의 80%짜리 = 싼것 (매매가와 전세가의 차이가 작다는것 , 사람들이 아직 많이 가지고 싶어 하지 않는다는 것) 좋아서 비싼것 : 서울 안좋은데 비싼것 : 거주가치가 높아보이지 않는데, 상황적 이유로 오른것 (공시가격1억이하 아파트 등) 싼거중에 좋은거 : 내가 살고싶은 마음이 드는 것 (내가 이동네에 산다면 이 집 산다) 싼.. 2021. 9. 15.

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