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부동산투자5

송도 센트럴비즈 한라 임장 후기 안녕하세요! 오늘은 송도 센트럴비즈 한라 임장다녀왔습니다. 철인그룹 지산맛집 카페에서 진행하는 특별 임장이었습니다~ (호로록 돌아보는 느낌의 2시간짜리 임장입니다) 나눠주신 자료구요! 순서는 이렇게 돌았어요! 1. 송도 지식산업센터 (IT, BT, AT, AIT) 2. 국제 업무지구역 인근 오피스 (씨워크, 센트로드, 센텀하이브, IBS타워,G타워) 3. 송도 센트럴비즈 한라 부지 4. 스마트밸리 지식산업센터 5. 송도 센트럴비즈 한라 모델하우스 1. 송도 지식산업센터 (IT, BT, AT, AIT) - 위치 : 테크노파크역 주변 다 붙어있음 AIT는 평당가가 850정도 한다고 하네요 현재 공사중인 현장이었습니다. 2023년 입주 예정 AT 센터 평당 28,000~30,000원 임대가 책정되어 있다고했습.. 2022. 6. 5.
독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 (2탄) 2탄 *명의변경 특약의 중요성 "잔금 납부시 특정인의 명의로 변경할 수 있다" 라는 특약 한줄 넣으면 문제 해결이 좀 쉬움 간주매매 사업자가 되면 매매사업자 등록을 안했어도 부가가치세 내야하므로, 그게 싫으면 85제곱미터 이하의 소형주택만 거래하면됨 법인으로 대출받기 법인에대한 대출을 잘 해주는 은행, 특판 상품등을 운영하는 은행을 찾아가길 보험사등 제2금융권을 사용하는것도 방법 대출금리가 몇프로냐도 중요하지만, 대출한도와 , 중도상환 수수료가 얼마냐 이게 중요 소유자가 법인인걸 임차인이 찝찝해 할 수 있음 부동산 중개사가 " 임대인은 세금문제 때문에 법인 명의로 물건을 보유하고 있을 뿐 법인으로 계약할 때와 아무 차이가 없다" 한마디만 해주면 오히려 나아짐 부가가치세의 구조를 이해해야 합니다. 법인을 .. 2022. 2. 28.
독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 책의 목차는 아래와 같습니다. (사진출처 : yes24 책소개 ) 다주택에대한 규제가 강해지고 있는 상황에서 부동산 법인은 도대체 뭘까 알고싶어서 책을 읽게 되었습니다. 법인의 최대의 장점은 '절세' 입니다. 그리고 개인의 명의를 남겨둘 수 있다는 장점이 있습니다. 개인보다 비교적 중과 규제에서 자유롭기 때문에 법인에 도전하는 분들이 많다고 하네요 법인에 대해 오해하면 안되는게 , 법인의 수익이 곧 내 수익 으로 생각하고 함부로 가져올 수 없습니다. 굳이 가져오려면 기장을 하고 배당을 받아 , 세금 15.4%를 떼고 받을 수 있습니다. 하지만, 법인을 운영하면서 지출한 돈을 필요경비로 처리 할 수 있기 때문에 굳이 분리 해서 생각할 필요가 없습니다. (투자와 관련된 비용은 법인 카드로 처리하고, 개인적인.. 2022. 2. 27.
소액 부동산 투자 방법 (feat.시크릿브라더) 오늘 신사임당 채널에 나왔던 소액 부동 투자에대한 강의가 굉장히 유익해서 정리해봤습니다. 나는 천만원으로 아파트 산다 의 저자 '시크릿브라더'님의 실제 꿀팁이었는데요 https://smartstore.naver.com/ssbooks0319961009/products/5946821842?NaPm=ct%3Dkvknpujc%7Cci%3Dc1b5e47edcd99bcb16883dbb0ec2c0a36c12d119%7Ctr%3Dsls%7Csn%3D352346%7Chk%3D71b848af03d4ce9f5a20902f964f28a09057b76a 나는 1,000만 원으로 아파트 산다 - 시크릿브라더의 투자 비결 : 삼성문고 [삼성문고] 김포 최대 서점! 오프라인 매장 방문수령도 가능합니다~^^ smartstore.nav.. 2021. 11. 5.
[부동산] 대한민국 부동산 투자_책소개 이 책은 2017년 3월 22일에 출간되었다. 아마 그 전부터 원고를 작성했을테니까 지금은 사실상 지금 읽어서 시의적절하진 않을것이다. 하지만 나처럼 이제 막 부동산 투자에 관심을 가진 사람들에게는 추천할만한 책이다. 당장, 씨드를보나 시기를보나 당장 투자를 할 수는 없지만 초기 개념을 잡기에 적절한 책이라고 느꼈다. http://www.yes24.com/Product/Goods/37244876 대한민국 부동산 투자 국내 부동산 분야 팟캐스트 1위!업계에서 믿고 보는 ‘최고의 입지 전문가’빠숑의 최신작, 대한민국 부동산 투자 부동산 투자는 활황과 침체를 반복한다. 2005년∼2006년은 대한민국 최고의 부동 www.yes24.com 서울교통공사의 일평균 수송순위(호선, 역명) 데이터입니다. 자료출처는 여.. 2021. 1. 14.
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