반응형 투자방법2 독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 (2탄) 2탄 *명의변경 특약의 중요성 "잔금 납부시 특정인의 명의로 변경할 수 있다" 라는 특약 한줄 넣으면 문제 해결이 좀 쉬움 간주매매 사업자가 되면 매매사업자 등록을 안했어도 부가가치세 내야하므로, 그게 싫으면 85제곱미터 이하의 소형주택만 거래하면됨 법인으로 대출받기 법인에대한 대출을 잘 해주는 은행, 특판 상품등을 운영하는 은행을 찾아가길 보험사등 제2금융권을 사용하는것도 방법 대출금리가 몇프로냐도 중요하지만, 대출한도와 , 중도상환 수수료가 얼마냐 이게 중요 소유자가 법인인걸 임차인이 찝찝해 할 수 있음 부동산 중개사가 " 임대인은 세금문제 때문에 법인 명의로 물건을 보유하고 있을 뿐 법인으로 계약할 때와 아무 차이가 없다" 한마디만 해주면 오히려 나아짐 부가가치세의 구조를 이해해야 합니다. 법인을 .. 2022. 2. 28. 독서후기 지성의 돈되는 부동산 1인 법인 책의 목차는 아래와 같습니다. (사진출처 : yes24 책소개 ) 다주택에대한 규제가 강해지고 있는 상황에서 부동산 법인은 도대체 뭘까 알고싶어서 책을 읽게 되었습니다. 법인의 최대의 장점은 '절세' 입니다. 그리고 개인의 명의를 남겨둘 수 있다는 장점이 있습니다. 개인보다 비교적 중과 규제에서 자유롭기 때문에 법인에 도전하는 분들이 많다고 하네요 법인에 대해 오해하면 안되는게 , 법인의 수익이 곧 내 수익 으로 생각하고 함부로 가져올 수 없습니다. 굳이 가져오려면 기장을 하고 배당을 받아 , 세금 15.4%를 떼고 받을 수 있습니다. 하지만, 법인을 운영하면서 지출한 돈을 필요경비로 처리 할 수 있기 때문에 굳이 분리 해서 생각할 필요가 없습니다. (투자와 관련된 비용은 법인 카드로 처리하고, 개인적인.. 2022. 2. 27. 이전 1 다음 반응형
